menu

Войти

Авторизация

Алексей Рябов (Все сообщения пользователя)

Поиск  Пользователи  Правила  Войти
Форум ЕГРН клуба » Пользователи » Алексей Рябов
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Новая XML для технического плана TP_v06_R02, обсуждаем тестируемые TP_v06_R02
 
Цитата
Дмитрий Дикань написал:
Алексей, если не секрет, где MP_v08 и TP_v06 проходят тестирование?
эта информация у меня отсутствует к сожалению
Новые XML для межведа, обсуждаем тестируемые новые xml
 
Информация готовится.
Новая XML для акта обследования, Обсуждаемая версия InspectionAct_v02_R01
 
Описание структуры InspectionAct_v02_R01

XML-схема, используемая для формирования XML-документа – акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в электронной форме.
1 Общие положения.
Скрытый текст
2 Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена).
Скрытый текст
3 Логическая модель файла обмена.
Скрытый текст
4 Общие требования к заполнению Акта обследования в формате XML.
Скрытый текст
Описание структуры XML-файла
Форма «Акт обследования»
Таблица 1
«Описание корневого элемента»
Скрытый текст
Таблица 2
Описание раздела «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования»
Скрытый текст
Таблица 3
Описание раздела «Сведения о заказчике кадастровых работ»
Скрытый текст
Таблица 4
Описание раздела «Объект недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы»
Скрытый текст
Таблица 5
Описание раздела «Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования»
Скрытый текст
Изменено: Алексей Рябов - 7 Июл 2017 01:19:30 (Добавлена xsd InspectionAct_v02_R01)
Новая XML для технического плана TP_v06_R02, обсуждаем тестируемые TP_v06_R02
 
ОПИСАНИЕ СТРУКТУРЫ ТУТ
Изменено: Алексей Рябов - 16 Авг 2017 22:57:09 (Выложил xsd файлы)
Новая XML для межевого плана, обсуждаем версия MP_v08_R02
 
ОПИСАНИЕ СТРУКТУРЫ ТУТ

Файлы в вложении
Изменено: Алексей Рябов - 14 Июл 2017 03:32:19 (Выложил XML)
Новая XML для запроса сведений ЕГРН, обсуждаем тестируемые новые xml
 
Информация готовится
Новая XML для заявление о регистрации и учета недвижимсоти, обсуждаем тестируемые новые xml
 
Информация готовится.
[ Закрыто] Новые XML-схемы
 
Цитата
Анастасия Красноярская написал:
Вам безмерно благодарна, или мерно))
а вы для какого по хотите? Может у нас общий интерес есть?
[ Закрыто] Новые XML-схемы
 
Цитата
Анастасия Красноярская написал:
Технокад запустил формирование по новым схемам
ну если они уже подсуетились, надеюсь ни кого не обижу если открою секрет, на неделе выложу.
[ Закрыто] Новые XML-схемы
 
Цитата
Анастасия Красноярская написал:
Да, регистрация права проходит по электронным заявлениям?
Проходит. Зарегистрировал не одну сотню объектов! Но очень много нюансов. Поэтому почти готов сервер позволяющий формировать документы. Чуть позже сделаем api для регистрации права.
Цитата
Анастасия Красноярская написал:
Может быть, у Вас есть схемки межевого, технических и др....?
Да, есть, и ТП и новый МП. Но публиковать пока команды не было...
[ Закрыто] Новые XML-схемы
 
Цитата
Анастасия Красноярская написал:
проходят у Вас эти заявления?
Вам для регистрации права? или кадастрового учета?
statementGRP это для регистрации права
[ Закрыто] Новые XML-схемы
 
Мы новые ещё не тестировали, планируем заняться этим в июле месяце. Пока пользуемся statementGRP
[ Закрыто] XML схема выписки из ЕГРН, где найти
 
На сайте росреестра появились проекты схем документов
https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/xml-skhemy/
Как сотрудничать с АРМРус, Краткая инструкция к сайту
 
Вход на страницу сотруднику тут https://extranet.armrus.org/
На каждый объект ставится задача, выглядит она так:




При начале работы над задачей нажимаем "начать выполнение". Завершив задачу жмем "завершить". Вопросы, файлы, документы можно писать в комментарии, постановщик задачи увидит и ответит.




Можно задать вопрос в чат, посмотреть уведомления. Можно посмотреть свой список задач. В каждой задаче есть ее цена, если цена не устраивает, обсудить это можно в чате. Следите за сроками задачи, это влияет на ее стоимость при завершении.





При выполнении работы по объектам чем либо обобщенным, создается отдельная группа/проект, список ваших групп можно посмотреть тут:
Как получить участок в аренду с правом выкупа у государства., Участок в аренду у государства с правом выкупа.
 
Садоводческое товарищество может обратиться в орган уполномоченный распоряжаться земельными участками государственной/муниципальной собственности за земельным участком для садоводства. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200210&div=LAW&dst=585%2C0&rnd=0.618...
Рекомендую обратится за информацией о создании новых садоводств в ближайшие муниципальные образования, именно такой рассылкой писем по МО сотрудник АРМРус однажды получил участок в садоводстве.
Регистрация при наличии договора купли-продажи дачи
 
Цитата
Андрей Лебедкин написал:
Отсутствует "протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа". Такого протокола в природе не было.
6. Нынешний председатель кооператива согласен подписать любую справку (но председатель новый, старый переехал в другой город). Какого вида справку необходимо предоставить, чтобы она соответствовала определению "иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ"?
При возможности включите в повестку следующего собрания утверждение распределения участков членов садоводства не являющихся их собственниками. Утвердите на собрании это распределение и получите протокол (выписку из протокола) необходимый по 137ФЗ.
[ Закрыто] Законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, мои замечания по законопроекту
 
Следующая версия законопроекта мне намного больше нравится. Остались проблемы с понятиями и доступом к участку.
Цитата
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества.
2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства или огородничества и гражданско-правовое положение членов этих организаций, а также регулирует отношения, связанные с их участием в этих организациях и с управлением ими (корпоративные отношения), и другие отношения, возникающие в связи с созданием, деятельностью и ликвидацией этих организаций.
3. Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также деятельности некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства и огородничества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и актами органов местного самоуправления.
Однако по телу законопроекта ведется речь о регулировании образования земельных участков, их приобретения из государственной собственности и застройки земельных участков, в том числе и физическими лицами в собственных целях (не как членами товарищества).

Цитата
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов и хозяйственных построек;
2) садовый дом – индивидуально-определенное здание сезонного использования, для строительства которого не требуется выдачи разрешения на строительство, не имеющее подземной части, предназначенное для отдыха и временного пребывания граждан;
3) хозяйственные постройки – сооружения, предназначенные для хранения хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также гаражи, сараи, бани, дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники, другие постройки (в том числе временные);
4) огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения хозяйственного инвентаря и выращенной на данном земельном участке сельскохозяйственной продукции;
Исходя из наименования статьи, мы получаем определения объектам, таким как садовый участок/садовый дом, для дальнейшего обозначения объекта для регулирования. При этом в этой статье указанны ограничения строительства. Такую запись можно (иначе даже не получается при всем желании) трактовать, что здания возведенные на территории ведения садоводства имеющие подземную часть, не является садовым домом, выпадает из данного понятия, выпадают из под регулирования законопроектом. Предлагаю понятия сделать шире (убрать из определения понятия "регулирующую" часть). Застройку отрегулировать отдельной статьей внесением изменений в градостроительный кодекс сделав упор на градостроительные регламенты (в разных регионах в зависимости от климата для ведения садоводства требуются разные строительные нормы и объекты).

Цитата
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего пользования в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не праве ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, к таким земельным участкам
Не учтен случай если на земельных участках общего пользования возведены сооружения автомобильные дороги находящиеся в собственности товарищества или третьих лиц.
Правомерность отказа в перераспределении участка с землями госсобственности, Прирезка земли
 
Цитата
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
Если дословно понимать статью, то отказать в заключении соглашения о перераспределении возможно, если из перераспределяемых земель можно образовать отдельный земельный участок. Такая трактовка закона подтверждается практикой применения, в нашем регионе такая практика есть. Думаю у Вас есть смысл обжаловать отказ в суде.
[ Закрыто] Земельный участок 12.2004год, Разрешение на перевод из жилого в нежилое помещение
 
Цитата
Guest написал:
Провели собрание и решили для тех , кто выстраивает крыльцо и застилает землю плиткой или асфальтом должен платить за пользования землей , но только за тот участок, который является общедолевой собственности
У Вас несколько участков? Правильно я понял, что речь идет о земле под МКД?
Цитата
Guest написал:
брать деньги нельзя. Так сказал суд!
Приложите решение суда. Гражданский кодекс говорит, что деньги брать можно.
Приватизация садового участка в 2017г. Необходимые документы. Альтернатива Протоколу общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами?, Альтернатива Протоколу общего собрания членов СТ о распределении участков между членами СТ, если участок не распределялся , а был куплен у бывших хозяев?
 
Цитата
Татьяна написал:
Участок был куплен в 1998г. У бывших хозяев, земля тогда была в праве постоянного пользования под сады у промпредприятия.
Купить можно только то, что в собственности. Право пользования можно переуступить соглашением между пользователем, новым пользователем и собственником. Из написанного можно предположить, что собственником было пром предприятие (хорошо бы видеть документы).
Цитата
Татьяна написал:
Постановлением исполкома переоформлено право постоянного пользования на право аренды на 49 лет. Одним из пунктов Постановления был: предоставить в собственность земельные участки согласно личных заявлений членов садоводческого товарищества (список в приложении с моим паспортными данными, номером участка, площадью участка).
На, что конкретно переоформлено? на "Ваш участок" или всего массива? Каким документом было прекращено право пользования? Аренда это не односторонняя сделка, постановлением аренда не наступает, аренда многосторонняя сделка - договор сторон. Кто с кем заключил и на, что аренду? Хорошо бы видеть документы.
Цитата
Татьяна написал:
Одним из пунктов Постановления был: предоставить в собственность земельные участки согласно личных заявлений членов садоводческого товарищества (список в приложении с моим паспортными данными, номером участка, площадью участка)
Покажите это постановление, возможно оно и есть право устанавливающий документ, по нему зарегистрируете свое право.
Цитата
Татьяна написал:
В 2011 году Постановлением исполкома земли были предоставлены СТ в собственность с отнесением земель к категории земель с/х назначения
Передать в собственность земельный участок обремененный правом пользования и аренды возможно только с согласия лиц обладающих этим правом. Должны были документы о согласии или прекращении этих прав. Приняло ли СТ участок в собственность? о каком конкретно участке идет речь (его кадастровый номер)?
Цитата
Татьяна написал:
Заявление на приватизацию садового участка принять отказались, приняли заявление на согласовании схемы расположения участка, через месяц выдали заключение о необходимости предоставления Протокола общего собрания членов СТ о распределении участков между его членами.
По существу заявления о утверждении схемы ответ был?
Цитата
Татьяна написал:
Председатель СТ такой документ не выдаёт, ссылаясь на его отсутствие. Что может служить альтернативой этому документу?
Вы член СТ? я понял, что с 1998 года? У Вас должен быть протокол общего собрания 1998 года о приеме Вас в члены. Если таких документов нет, то на общем собрании, Вам необходимо утвердить реестр членов товарищества с распределением участков.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.