Веб форма адреса объекта (ФИАС) для регистрации права на него в ЕГРН, Запись адресных элементов в xml заявление на регистрацию права и кадастровый учет
Да, вы правы, это бета версия формы, улицу даёт выбрать, только названия полей надо нам додумать. В действительности каждое следующие нижнее поле формы, следующий уровень адреса.
По поводу кадастровый выписок, там действительно много не соответствий, так как в выписках в 90% случаях не адрес, а местоположение. Поиск адресов для кадастровый номеров производится в фиас нашей веб формой, на сколько мы знаем, сейчас фиас активно наполняется сведениями о кадастровых номерах. В ближайшем будущем отсутвие кадастровый номеров у адресных объектов будет в меньшинстве.
Расчет параметров местной системы координат по геодезическим пунктам с сантиметровой точностью с помощью бесплатного ПО, Открытый код вебформы для расчета параметров перехода систем координат
Обнаружилась проблема с проекциями кроме omerc, подозреваю всему виной proj4js, попробуем переделать пересчёт в промежуточную мск с помощью projbin. По результатам сообщим тут.
Расчет параметров местной системы координат по геодезическим пунктам с сантиметровой точностью с помощью бесплатного ПО, Открытый код вебформы для расчета параметров перехода систем координат
Добавили вывод МСК в формате ESRI WKT format. Корректность wkt не проверяли. Преобразование proj4 строки в wkt и другие осуществляется пакетом gdal на стороне сервера. Пакет gdal умеет преобразовать во многие форматы параметров систем координат, .
Госуслиги и ЕИСА по ЭЦП в Linux, Вход по ЭЦП на Linux
Алиса Макарова написал: Удалось решить? Один в один проблема...
В текущей версии плагина госуслуг для ЭЦП не могу точно сказать, но в прошлом году, пришел к выводу, что плагин работает с контейнерами находящимися на специальных носителях rutoken\etoken. Не помню какой вариант носителя контейнера устраивал плагин, но обычная флешка или на жестком диске не устраивал. Видимо "перебдели" разработчики госуслуг...
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
Михаил написал: Подскажите, какую аутентификацию использует росреестр при заливке:
Посмотрел логи, за 12.08 ошибка (единичная) The requested URL returned error: 500 Internal Server Error И 14 08 с 10.04 до 11.38 The requested URL returned error: 502 Bad Gateway со стороны Росреестра
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
Но это не сведения адреса Росреестра из ЕГРН, это из ФИАС с актуальностью пока только на апрель (обновлялку еще не доделали). Надо понимать, что в ЕГРН содержится "местоположение", это чтото типа неофициального адреса, а в ФИАС официальный адрес. Так вод по ФИАС искать кадастровые номера не сложно, единственное, что официальные адреса имеют наверно ~ 10% от всех объектов в РФ.
Подключение к веб сервисам Росреестра по https с мая 2020 года., Заключение соглашения о пользовании "старым" веб сервисом
bunysmitt написал: По поводу оригинала, получилось недопонимание. Я вышел на человека из другого подразделения и он меня не правильно понял, оригинал он запросил по другому процессу. Но я всё равно его отдал, на всякий случай.
Изначально с ЭЦП отправляли PDF на почту?
Подключение к веб сервисам Росреестра по https с мая 2020 года., Заключение соглашения о пользовании "старым" веб сервисом
С мая 2020 года Росреестр для доступа к «старому» вебсервису регистрации права и кадастрового учета требует заключения специального соглашения. . Сами документы дублирую тут. Мы направили в Росреетр заявление на подключение, ответа пока не поступало (прошло больше месяца).
По заявкам отправленным ранее, статусы считать получается, а вот новые заявки не закинуть.
Есть ли у нас счастливчики заключившие это соглашение и нормально продолжающие работать с веб сервисами?
Веб форма адреса объекта (ФИАС) для регистрации права на него в ЕГРН, Запись адресных элементов в xml заявление на регистрацию права и кадастровый учет
Для создания заявлений о регистрации права и кадастрового учета в XML заявках для адресов указывается код ФИАС (или AOID в бд ФИАС) было решено развернуть БД ФИАС и сделать веб форму для поиска адреса. Кроме ИД ФИАС для ЕГРН ищем кадастровый номер объекта при наличии его в ФИАС. В обратном случае, при вводе кадастрового номера веб форма автозаполняется адресом, если кадастровый номер известен в ФИАС.
Можно пользоваться, оставлять отзывы в этой теме. Отловленные баги сообщите пожалуйста , буду рад обратной связи.
Обновление ФИАС пока не ежедневное, сейчас апрельская 2020 актуальность.
Над автообновлением работаем, исправляем баги. В течении месяца обкатаем новый веб интерфейс для заявлений в Росреестр с этой веб формой адреса ФИАС.
Почему мы не использовали готовые сервисы:
Для регистрации недвижимости нужны идентификаторы ФИАС
Нужен поиск по кадастровому номеру адреса
Нужен кдастровый номер объекта из ФИАС
Нужен ввод "местоположения" с адресными элементами отсутсвующими в ФИАС
Нужно "местоположение" по структуре ФИАС
Нужна полная цепочка иерахии адреса
Нужны как архивные записи ФИАС так и актуальные
Нужен поиск адреса земельных участков, сооружений и тд.
Интеграция ФИАС с сведениями из выписок ЕГРН и КРТ
Интеграция ФИАС с ГИС.
Будет интерес, расскажу о подробностях внутреннего устройства веб формы.
Ошибка при обращении к РР "UserID not present in the header's."
Михаил написал: А то при получении полного списка, список получается неполный а похоже первые 200кб самых старых данных (прошлых лет, даже непонятно как они их определяют, сертификат то давно поменялся)
Если я не ошибаюсь, связывают по адресу электронной почты в сертификате электронной подписи. Т.Е. в Росреетре ключевое значение пользователя это электронная почта, поэтому, сделав сертификат с той, же почтой, можно получить старые статусы заявлений. Для получения последних статусов надо в запросе отправлять ИД полседнего известного своего статуса, тогда будут приходить не древние статусы, а свежие. По поводу "пустого" статуса, если руки дойдут гляну, что у меня происходит...
HTTPS по ГОСТ на Linux для SOAP Росреестра https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl, Отправка из PHP через CURL от криптоПРО из под Centos 7
Guest написал: Сейчас никто не сможет подключиться, как минимум до нового года.
Со слов руководства Росреестра, не важно, старый или новый сервис, главное не дать возможности подключаться "не проверенным" и "не государственным" организациям. Очень сомневаюсь, что чтото изменится с нового года. Посмотрим как будут развиваться события.
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
Александр написал: Часто нужны 3 типа выписки ЕГРН (о правах, о переходе и о кадастровой стоимости).
Росреестр озадачился защитой персональных данных под влиянием правоохранителей и силовиков. Новых соглашений о взаимодействии с частными лицами со слов сотрудников Росреестра заключаться не будет. Ведется борьба, с массивами выписок и сайтами перепродавцами сведений. Поэтому подключить свою систему к Росреестру сейчас очень проблематично, тем более в целях ведения БД объектов и прав. Костыльные скрипты для сайта Росреестра не кто не отменял Сам я тоже с Питера...
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
необходимый для подключения к защищенному каналу связи, совместимый с ПАК СКЗИ Росреестра, соответствующий требованиям ФСБ России к средствам криптографической защиты информации класса КСЗ, имеющий действующие сертификаты соответствия ФСТЭК России и ФСБ России;».
«В ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставляется:
физический носитель (CD, DVD, flash-накопитель) для последующей записи дистрибутива с ключевой информацией (сертификат безопасности, ключ шифрования);».
Дополнить раздел 3 пунктом 3.3 следующего содержания:
«Организация взаимодействия по вопросам технической реализации Подключения осуществляется исключительно посредством обмена электронными сообщениями, направляемыми по электронным адресам, указанным в рамках действия положений Инструкции.».
Раздел 4 Соглашения именовать «4. Обязательства и ответственность Сторон» и изложить в следующей редакции:
«4.1. При организации взаимодействия Стороны в соответствии с законодательством Российской Федерации обеспечивают защиту сведений, передаваемых и получаемых в рамках настоящего Соглашения.
При подготовке, направлении или получении Электронных запросов Стороны неукоснительно следуют положениям Инструкции по подключению внешней информационной системы к федеральной государственной информационной системе
ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) с использованием веб-сервисов и Правил взаимодействия с ФГИС ЕГРН посредством веб-сервисов, регламентирующих состав, порядок, технологии и форматы передачи информации (далее - Правила) (приложения № 1 и 2 соответственно к настоящему дополнительному соглашению).
’Р- я
Стороны обеспечивают конфиденциальность, целостность информации, получаемой в рамках настоящего Соглашения, и обязуются не модифицировать (фальсифицировать) информацию при ее дальнейшем использовании, в том числе обязуются соблюдать требования нормативных правовых актов, устанавливающих требования к формам выписок из ФГИС ЕГРН, а также требования к составу сведений, содержащихся в выписках из ФГИС ЕГРН.[img]file:///run/user/1000/snap.libreoffice/lu5333gd9qmh.tmp/lu5333gd9qmm_tmp_8b34bb2514871944.jpg[/img]
Пользователь в процессе Подключения, а также в процессе пользования веб-сервисами Росреестра и защищенным каналом связи в целях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Соглашения, обязуется:
не разглашать третьим лицам полностью или частично параметры взаимодействия в рамках настоящего Соглашения, без согласования с Росреестром;
не осуществлять попыток несанкционированного доступа к сервисам/системам Росреестра, с целью получения информации, содержащейся в ФГИС ЕГРН или иных информационных системах Росреестра;
использовать информацию и сведения, полученные в рамках настоящего Соглашения, исключительно для осуществления предпринимательской и иной финансово - хозяйственной деятельности, установленной учредительными документами юридического лица, и деятельности, установленной Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами;
не осуществлять действий, способных повлечь нарушение установленного Законом о регистрации и изданными в его развитие нормативными правовыми актами правового режима доступа к сведениям ЕГРН, а также их использования;
не осуществлять действий, способных повлечь нарушение установленного Законом о регистрации и изданными в его развитие нормативными правовыми актами правового режима доступа к сведениям ЕГРН, а также их использования;
7
л
Г
не передавать сведения, полученные в рамках настоящего Соглашения третьим лицам от своего имени в целях извлечения прибыли; сч сЛгс / ? са ■ и ^
не размещать в информационно — коммуникационной сети «Интернет», а также в иных общедоступных ресурсах сведений об организации посреднической деятельности, направленной на предоставление сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН;
не осуществлять действий, угрожающих функционированию и доступности инфраструктуры, обеспечивающей функционирование сервисов/систем Росреестра, или нарушению целостности информации, содержащейся в информационных системах Росреестра, конфиденциальности информации технического характера;
обеспечивать мероприятия, исключающие появление и распространение вредоносного программного кода;
обеспечивать соответствующие мероприятия по предупреждению неправомерных действий со стороны третьих лиц в отношении используемых Пользователем в рамках настоящего Соглашения веб-сервисов Росреестра и защищенного канала связи, иных сервисов/систем Росреестра.
В рамках настоящего Соглашения ответственность за приобретение, обновление сертификата технической поддержки производителя СКЗИ и техническое сопровождение программных и аппаратных средств, в том числе ответственность за приобретение СКЗИ, обеспечивающих взаимодействие и принадлежащих по праву собственности Пользователю, возлагается на Пользователя.
В случае неисполнения или нарушения Пользователем обязательств, предусмотренных настоящим разделом и разделом 5 настоящего Соглашения, Росреестр вправе в одностороннем порядке с момента обнаружения фактов неисполнения или нарушения указанных обязательств расторгнуть настоящее Соглашение в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, и прекратить доступ к веб-сервисам Росреестра, а также аннулировать сертификат безопасности соответствующего ключевого дистрибутива.
В случае выявления Росреестром случаев формирования Пользователем
и поступления от него массива обращений к ФГИС ЕГРН, провоцирующих риск превышения пропускной способности защищенного канала связи и приводящих к сбоям серверного оборудования, вызывая при этом значительные временные издержки обработки Электронных запросов на получение государственных услуг Росреестра либо отказ системы в их обработке, Росреестр вправе применить меры согласно пункту 4.6. настоящего Соглашения. и^х/К****^ 4^
В случае нарушения пользователем обязательств, предусмотренных настоящим разделом или разделом 5 настоящего Соглашения, Росреестр письменно уведомляет Пользователя о наступлении указанных обстоятельств и их последствиях, а также о расторжении настоящего Соглашения в одностороннем порядке (в случае если такое решение будет принято Росреестром) в течение 1 (одного) рабочего дня с момента обнаружения факта нарушения. Уведомление направляется в форме официального письма, направляемого почтовым отправлением или в электронном виде по
-л- > Ч
электронному адресу, указанному в заявке на Подключение.
Росреестр не несет ответственность по возмещению вреда перед Пользователем, а также перед третьими лицами в случае прекращения оказания государственных услуг Пользователю в рамках Соглашения, вследствие нарушения Пользователем обязательств, установленных Соглашением либо в случае расторжения Соглашения одной из Сторон.».
Раздел 5 Соглашения изложить в следующей редакции:
«Стороны обязуются:
рассматривать как конфиденциальную информацию другой Стороны, предоставляемую им и их сотрудникам в период действия настоящего Соглашения;
не позволять третьим лицам иметь доступ к Подключению.».
Раздел 6 Соглашения изложить в следующей редакции:
«6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31.12.2019.
В случае если Росреестр до окончания срока действия настоящего Соглашения не уведомит Пользователя в соответствии с пунктом 6.4. настоящего Соглашения или в случае отсутствия уведомления от одной из Сторон о расторжении настоящего Соглашения в соответствии с разделами 4 и 8 настоящего
Соглашения, настоящее Соглашение автоматически пролонгируется сроком на один год.
Стороны могут предусматривать в развитие настоящего Соглашения и по мере его реализации подписание соответствующих протоколов, конкретизирующих направления сотрудничества, области и сферы взаимодействия Сторон, уточняющих их взаимные обязательства.
В вопросах, не предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящее Соглашение может быть изменено Росреестром в одностороннем
порядке с уведомлением Пользователя: РР ЪО
в случае изменения законодательства, регулирующего предмет настоящего Соглашения;
в случае изменения уполномоченными органами (ФСТЭК России, ФСБ России) условий организационных и технических мер по обеспечению информационной безопасности.».
Пункт 7.2. изложить в следующей редакции:
«Все споры, возникающие между Сторонами в процессе взаимодействия, в том числе споры по вопросам возмещения ущерба, возникшего вследствие обстоятельств, указанных в том числе в разделе 4 настоящего Соглашения, решаются путем переговоров с соблюдением претензионного прядка урегулирования споров.».
Пункты 8.1, 8.3, 8.4, изложить в следующей редакции:
«В текст Соглашения Сторонами могут вноситься изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений, за исключением случаев, указанных в пункте 6.4 настоящего Соглашения.»;
«Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой из Сторон, о чем другая Сторона должна быть письменно уведомлена не позднее чем за 1 (один) месяц до даты расторжения Соглашения. Уведомление направляется в форме официального письма, за исключением случаев, указанных в пункте 4.8.».
«В случае расторжения настоящего Соглашения по инициативе Пользователя в целях исключения СКЗИ Пользователя из инфраструктуры взаимодействия с Росреестром в адрес Росреестра должно быть направлено уведомление в соответствии с разделом 5 Инструкции, содержащее, в том числе, сведения о действующем Подключении.».
Пункт 8.5. считать пунктом 8.6.
Пункт 8.5 изложить в следующей редакции»:
«В случае расторжения настоящего Соглашения сертификат безопасности
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Соглашения от «26» сентября 2018г. № 09663-АП/18.
Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписано уполномоченными представителями обеих Сторон.
Реквизиты и подписи Сторон.
Публикация Соглашения о взаимодействии при подключении Пользователя к веб-сервисам Росреестра и об условиях пользования сервисами и системами Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: ЬНр$://го5гее51т.ги считается официальным уведомлением Пользователя и вступает в силу с момента опубликования.
Про продление дачной амнистии, видео разбора закона
Привет друзья, с вами Рябов Алексей. Руководитель кадастровых инженеров.
Поговорим о событии года для дачников — продление дачной амнистии!
Называть новый закон «дачная амнистия» не совсем верно, потому как он затрагивает и права владельцев квартир, делитесь этим видео с горожанами тоже.
Пробежимся по закону, попробую в удобной для вас форме интерпретировать замысел депутатов.
Короткий экскурс в историю:
Понятие «дачная амнистия» появился с созданием закона 93ФЗ 2006 года.
Часть положений о упрощенном порядке регистрации прав были ограниченны временем, часть из положений закона были бессрочными.
Касаемо оформления земельных участков большинство положений были бессрочными, в последствии эти положения перекачивали в другие более молодые законы РФ.
Касаемо садовых домов в 2006 году был декларативный порядок, необходимо было к заявлению о регистрации недвижимости приложить декларацию в которой правообладатель сам описывал свой дом. Для жилых домов необходимо было сделать технический паспорт.
В 2013 году технические паспорта в целях учета недвижимости сменили более современные документы — технические планы. Сегодня тем кто регистрировал дома по той дачной амнистии до 2013 года рекомендую обновить документацию до современного технического плана.
В 2018 году жилые и садовые дома отнесли к объектом для строительства которых вместо разрешительной документации требуется только уведомительный порядок. Для строительства надо уведомить гос органы о намерении строить дом с описанными характеристиками. Для садовых домов была отсрочка обязательности уведомления до марта 2019 года.
С начала 2019 года новым законом о садоводстве отрегулировали застройку садоводства таким образом, что построенные дома должны соответствовать градостроительным регламентам правил землепользования и застройки на вашу территорию.
На большую часть садодовств в стране такие градостроительные регламенты не установлены, потому как местные власти часто забывают про территории садоводств.
Таким образом сложилась ситуация когда с марта 2019 года для регистрации садового дома надо уведомить местные власти о строительстве, те исполняя закон о садоводстве возражали против строительства ссылаясь на отсутствующие градостроительные регламенты. Тупик!
Спустя почти пол года после образовавшегося строительного коллапса, появляется закон, призванный разрешить проблему. Проблема разрешается путем отсрочки применения уведомлений о строительстве для садоводов, предполагается, что за этот срок, власти разработают градостроительные регламенты на территории садоводств, а садоводы оформят права на ранее возведенные дома.
Давайте посмотрим на новый закон -
1 Первая радость, для тех кто не приватизировал садовый участок, теперь у него есть чуть больший запас времени. До первого марта 2021 года есть время.
5 Участок под городскими многоэтажками теперь обязаны образовывать власти, с Вашей стороны в таком случае нужен очень серьезный контроль, потому как часто участок формируемый властями границами далек от того что был запроектирован для дома.
11 До первого марта 2021 года можно не уведомлять садоводам о параметрах своего дома местные власти, таким образом избегается возражение властей о том, что дом не соответствует несуществующим градостроительным регламентам. Вы можете обратившись к кадастровому инженеру, и зарегистрировать право на дом.
12 Если садовый дом не соответствует по параметрам закону, то регистрация права приостанавливается. Описание, что такое законный садовый дом, очень скудное в 217 ФЗ и под это описание подходят дома не более 20и метров высотой с не более трех надземных этажей. Конкретика о допустимых параметрах дома будет только при наличии градостроительных регламентов на ваше садоводство. То есть приостановку регистрации права перерастающую в отказ можно получить в случае, если Вы регситрируете дом несоответствующий уже установленным градостроительным регламентам на вашу территорию. Но и в таком случае сдаваться не стоит, очень мало местных властей позаботились о передаче своих градостроительных регламентов в регистрирующий право орган, поэтому о таком несоответствии регистрирующий ваше право чиновник может просто не знать.
Посмотреть наличие градостроительных регламентов на Ваше садоводство можно не сайте своего муниципального образования, и на публичной кадастровой карте проверить переданы ли они в регистрирующий орган.
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
Guest написал:
Ого, у меня на любые файлы вложений приходит 500 ошибка.Нет ли у вас файла примера?
там вроде хоть порно картинку отправляй, все равно принимает Видимо заголовки http обращения не соответствуют документации. Проверяйте.
Вот код на PHP отправляющий файл (выдержка из метода класса):
Guest написал: Добрый день!А у кого нибудь получилось в файловое хранилище (userupload) файл передать?
да, конечно, прекрасно работает. Какие у Вас проблемы, как Вы это делаете?
Противоречие в категории и ВРИ из ПЗЗ., Участок в территориальной зоне СХ-3 (ПЗЗ), категория земли с/х назначения. Условно-разрешенные виды - в том числе - Склады, Объекты придорожного сервиса и пр. Противоречие?
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
Была помню инициатива, упразднить целевое использование земли, но думаю к ней не вернуться пока не будет отзанированно ПЗЗ на все МО всей страны. Склады могут быть на СХ земле (встречал в практике не раз), думаю и все остальное только при условии, что это не СХ угодья и данные объекты возводятся в целях сельского хозяйства.
Противоречие в категории и ВРИ из ПЗЗ., Участок в территориальной зоне СХ-3 (ПЗЗ), категория земли с/х назначения. Условно-разрешенные виды - в том числе - Склады, Объекты придорожного сервиса и пр. Противоречие?
Artfulman написал: Не противоречит ли одно другому? Как может уживаться данная категория с перечисленными видами? И не будет ли проблем с получением разрешения на строительство?
Не вижу противоричия. Категорию Вы имеете в виду для конкретного земельного участка? А виды использования для зоны ПЗЗ на которой такой земельный участок? Если так, то открываем земельный кодекс и смотрим как мы можем использовать земельный участок с данной категорией, все остальные виды использования участка должны сопровождаться изменением категории.
